La sous-location déplafonnée ?

La sous-location déplafonnée ?

Actualités, Entreprises, Luxembourg
Les conditions de la sous-location commerciale, pratique courante au Luxembourg, pourraient changer suite à une décision de la Cour. Au Luxembourg, les prix élevés du foncier et du marché de la location incitent les propriétaires à avoir recours à la sous-location commerciale. Cette pratique est notamment encadrée par la loi de 2018, portant sur le bail commercial. Il y est précisé que les loyers du sous-locataire ne pourront pas être supérieurs aux loyers payés par le locataire principal (sauf si des investissements spécifiques à l’activité du sous-locataire sont réalisés par le locataire). Or, dans un arrêt du 23 décembre 2022, les juges de la Cour Constitutionnelle ont décidé que le plafonnement légal du loyer d’une sous-location reviendrait à restreindre de manière disproportionnée la liberté de commerce et de l’industrie du…
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Séparation ou divorce : que devient mon crédit immobilier ?

Séparation ou divorce : que devient mon crédit immobilier ?

Argent, Luxembourg
Après plusieurs années de vie commune, Emma et Rodrigue ont décidé de divorcer. Un moment délicat qui comporte aussi des contraintes matérielles. Ils s’interrogent notamment sur le devenir de leur crédit immobilier, toujours en cours. Qui va devoir rembourser cet emprunt ? Vont-ils être obligés de vendre ? Lorsqu’ils ont acheté leur maison, Emma et Rodrigue étaient mariés. Ils ont souscrit leur crédit immobilier ensemble et se sont engagés à le rembourser jusqu’à son terme. Leur séparation ne change rien à leur responsabilité envers la banque : ils sont tenus de respecter leur engagement. S’ils avaient été liés par un partenariat ou s’ils avaient vécu en concubinage, ils auraient été soumis à la même obligation de remboursement solidaire. Quelles sont alors les différentes alternatives ?... Lire l'article complet sur myLIFE.
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Immobilier : retards ou malfaçons, quels recours possibles ?

Immobilier : retards ou malfaçons, quels recours possibles ?

Actualités, Argent, Luxembourg
La construction, l’achat d’une maison sur plan ou la rénovation d’un bien sont des entreprises d’envergure qui font intervenir de nombreux corps de métier. Et si le rêve est que cela se passe sans accroc, il faut reconnaître que les litiges entre professionnels et particuliers ne sont pas rares. Quels sont alors concrètement les recours possibles en cas de retards ou de malfaçons ? Eléments de réponse ! En matière de litige, les situations possibles sont tellement nombreuses et spécifiques qu’il est impossible de faire le tour de la question. Nous avons donc choisi, à partir de deux exemples, d’illustrer à quoi peut ressembler un litige et les moyens à votre disposition pour le résoudre. Ainsi, voilà plusieurs semaines que les travaux de rénovation de la salle de bain de Patricia n’avancent…
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Crédit immobilier : comment négocier le meilleur taux ?

Crédit immobilier : comment négocier le meilleur taux ?

Argent, Luxembourg
Après plusieurs semaines de recherches, Étienne et Mélissa ont trouvé la maison de leurs rêves. Grande pièce à vivre, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de bain attenante, jardin et terrasse sans vis-à-vis… Ils s’y voient déjà ! Mais avant de penser décoration et couleur des rideaux, il faut songer au financement. Et notre couple ne serait pas contre quelques conseils pour bien aborder la discussion avec leur banquier. Car de fait, le couple a fait des simulations de crédit et connaît ses capacités d’achat. Étienne et Mélissa signent donc un compromis pour la maison et prennent rendez-vous avec leur banque afin de négocier un financement dans les meilleures conditions. Si les taux d’intérêt sur les crédits immobiliers sont particulièrement bas ces derniers mois (taux fixe à 1,31 % et…
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Nouveaux arrivants au Luxembourg : le guide pratique

Nouveaux arrivants au Luxembourg : le guide pratique

Actualités, Entreprises, Frontaliers, Luxembourg
Vous avez décidé de sauter le pas et de vous installer au Luxembourg ? Bravo ! Pour vous aider dans votre installation, consultez le guide pratique pour les nouveaux arrivants au Luxembourg. Déménager dans un nouveau pays, même lorsque l’on vient d’un pays frontalier n’est pas toujours facile. Pour vous aider dans votre démarche, Mediaweb Editions a publié un guide pratique qui répond à vos principales interrogations en tant que nouveau résident : Quelles sont les formalités incontournables à votre arrivée ? Comment trouver un logement ? Décrocher un emploi ? Vous soigner ? Payer vos impôts ? Faire reconnaître votre mariage ? Bénéficier des allocations familiales ? Inscrire vos enfants à l’école ? Vous déplacer dans le pays ? Obtenir la nationalité luxembourgeoise ? Clair et concis, ce guide vous accompagne pour que vos premiers pas au Grand-Duché se passent dans…
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Immobilier : comprendre la SCI

Immobilier : comprendre la SCI

Argent, Frontaliers, Luxembourg
Gérer un patrimoine immobilier peut s’avérer compliqué, particulièrement lorsque plusieurs propriétaires sont impliqués. Dans ce cas, passer par une Société Civile Immobilière (SCI) peut permettre de faciliter l’administration, mais aussi la transmission de biens immobiliers. myLIFE vous expose les principaux avantages et les contraintes de la SCI. La SCI est une structure juridique permettant à plusieurs personnes d’être propriétaires d’un ou plusieurs biens immobiliers et de les administrer. Cette forme de société peut notamment être constituée lorsque l’on souhaite investir à plusieurs dans un projet immobilier. Elle permet aussi de simplifier la gestion d’appartements en location ou d’organiser la transmission de son patrimoine immobilier. Prenons l’exemple de François qui est propriétaire depuis quelques années de la maison familiale, où il vit avec ses trois enfants. Il souhaite investir à présent…
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Travaux de rénovation : autorisations requises et aides disponibles

Travaux de rénovation : autorisations requises et aides disponibles

Argent, Luxembourg
Installés depuis quelques années à Steinfort, Coralie et Daniel envisagent d’effectuer des travaux de rénovation dans leur habitation. Ont-ils besoin d’une autorisation de construire ? Quelles démarches doivent-ils effectuer ? Ont-ils droit à des aides ? Coralie et Daniel habitent depuis 12 ans à Steinfort, non loin de la frontière belge. Ils ont décidé d’aménager les combles de leur habitation pour y créer un grand bureau et une bibliothèque. Renseignements pris sur la faisabilité de leur projet, ils savent qu’ils vont devoir rehausser la toiture, revoir l’isolation et ajouter une fenêtre de toit afin d’apporter de la lumière dans ce nouvel espace de vie. Mais avant de se lancer, le couple s’interroge sur les autorisations à obtenir pour pouvoir procéder aux travaux. L’autorisation de construire est-elle obligatoire ? Lire la suite…
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Êtes-vous prêt à quitter le nid familial ?

Êtes-vous prêt à quitter le nid familial ?

Argent, Luxembourg
Terminés les horaires de sortie à respecter, les repas à heures fixes ou la cohabitation avec votre petite sœur. Un vent de liberté souffle : vous allez quitter la maison familiale et prendre votre indépendance. À votre âge, la perspective d’emménager dans votre appartement et de gérer enfin votre vie comme vous l’entendez est excitante ! Mais êtes-vous prêt à voler de vos propres ailes ? myLIFE passe en revue les défis qui vous attendent afin de vous éviter un atterrissage brutal ! Quelles que soient les raisons qui vous poussent à quitter le cocon familial – lieu de travail ou d’études éloigné, entente devenue compliquée avec vos parents, envie de vous installer en couple ou tout simplement besoin d’autonomie – cette étape marque véritablement le passage vers l’âge adulte. Il ne s’agit…
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Comprendre le rachat de crédit immobilier

Comprendre le rachat de crédit immobilier

Argent, Luxembourg
Avec les taux d’intérêt historiquement bas qui perdurent, on entend de plus en plus parler de rachat de crédit. Mais à quoi cela fait-il référence et est-ce vraiment un bon plan ? myLIFE vous donne les clés pour bien comprendre. Il y a plusieurs années, Sylvie a souscrit un crédit immobilier. Suite à une perte de revenus, elle aimerait diminuer le montant qu’elle rembourse chaque mois et profiter des taux d’intérêt actuellement bas du marché. Ses amis lui ont conseillé de renégocier son prêt avec sa banque ou alors de faire racheter son crédit. Mais de quoi s’agit-il ? Est-ce réellement un bon conseil ? De quelle manière Sylvie peut-elle tenter de diminuer ses mensualités et gagner en pouvoir d’achat ? En renégociant son prêt : elle peut aller voir son conseiller bancaire et…
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Garantie de l’État, une aide pour votre achat immobilier

Garantie de l’État, une aide pour votre achat immobilier

Argent
Pas toujours évident de pouvoir fournir les garanties exigées par votre banque pour obtenir votre prêt logement. Saviez-vous que l’État peut, sous conditions, se porter garant d’une partie de votre prêt immobilier ? Comment cela fonctionne-t-il et qui peut y prétendre ? myLIFE a la réponse pour vous. En couple depuis quelques années et des projets plein la tête, Sandra et Guillaume envisagent l’achat d’une maison. Avec leurs revenus modestes, ils savent qu’ils ne pourront pas s’offrir un château, mais ils ont déjà repéré un bien immobilier qui leur semble abordable. C’est plein d’espoirs qu’ils prennent rendez-vous avec leur conseiller bancaire pour discuter du financement de cette petite maison dans laquelle il projette déjà d’agrandir la famille. Oui, mais voilà… Malgré les économies du jeune couple et son profil rassurant…
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